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Una Coalizione tra Notai e le Associazioni di Agenzie Immobiliari a tutela delle compravendite immobiliari

Sottoscritto oggi a Bologna il Protocollo di Intesa per la promozione e la diffusione della Dichiarazione Tecnica di Conformita' Catastale ed Edilizia.

13/06/2017 – 07:55:41  – Fonte: Fiaip News

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Siglato oggi a Bologna il Protocollo di Intesa tra i notai dell’Emilia-Romagna e i rappresentanti delle Associazioni delle Agenzie Immobiliari.

Il documento, è stato sottoscritto dal notaio Flavia Fiocchi (Presidente del Comitato Regionale dei Consigli Notarili dell’Emilia-Romagna), Gian Battista Baccarini (Presidente F.I.A.I.P. Emilia-Romagna), Roberto Maccaferri (Presidente Fimaa Bologna e Consigliere Fimaa Emilia-Romagna), Archimede Pingiori (Presidente A.N.A.M.A. Emilia-Romagna).

Il Protocollo è stato siglato alla presenza del notaio Claudio Babbini (Presidente Consiglio Notarile di Bologna), e Paolo Righi, Coordinatore della Consulta Interassociativa Nazionale dell’intermediazione immobiliare (Fiaip - Fimaa – Anama).

Obiettivo primario è quello di informare l'utente-consumatore in maniera puntuale, costante, e soprattutto già dalla fase precontrattuale, della necessaria opportunità di far predisporre da un tecnico abilitato una Dichiarazione che attesti la conformità catastale e la regolarità edilizio-urbanistica per tutti gli immobili oggetto di atti di cessione.

Non va dimenticato – sottolineano i firmatari – che la legislazione nazionale e regionale in materia edilizia è finalizzata a reprimere e a scoraggiare gli abusi edilizi.

Sottolinea il notaio Flavia Fiocchi: "E’ compito del notaio informare le parti sugli aspetti che influiscono sulla regolare circolazione e sull'utilizzo del bene stesso, evidenziando l'importanza del rilascio o mancato rilascio di provvedimenti sia autorizzativi che modificativi relativi all'immobile da alienare o acquistare, e sul rilascio o mancato rilascio di un certificato di conformità ed agibilità edilizia".

Osserva Paolo Righi, Coordinatore della Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione Immobiliare (Fiaip-Fimaa-Anama): "La sottoscrizione del Protocollo - afferma Righi - rappresenta un primo passo importante per la costruzione condivisa di un percorso di totale garanzia per il cittadino che si appresta a vendere o acquistare una proprietà immobiliare attraverso la necessaria collaborazione tra agenti immobiliari e notai quali figure professionali indispensabili, ciascuno per le rispettive competenze, nel raggiungimento del comune obiettivo di una compravendita lineare che riduce i contenziosi, incentiva la regolare circolazione degli immobili e soprattutto garantisce la massima serenità ai contraenti".

"Auspichiamo – affermano all’unisono i tre esponenti regionali di Fiaip, Fimaa e Anama Gian Battista Baccarini, Roberto Maccaferri e Archimede Pingiori - che l’accordo regionale, siglato oggi con il Consiglio notarile dell’Emilia Romagna, possa estendersi in breve tempo a tutto il territorio nazionale. La figura dell’agente immobiliare nell’attività precontrattuale è ormai fondamentale. Per questo intendiamo dare insieme al Notariato un ulteriore contributo alla trasparenza e alla sicurezza del mercato immobiliare"

COME FUNZIONA. In particolare, il Protocollo di Intesa sottoscritto oggi ha il compito di promuovere e diffondere presso tutti i cittadini, gli agenti immobiliari e i Notai della Regione  la "buona pratica", consistente nel dotare tutti gli immobili da vendere e cedere del  documento  attestante  la sostanziale conformità tra stato di fatto dell'immobile e i  dati catastali e la planimetria depositata in catasto, nel rispetto della vigente normativa, e la corrispondenza tra quanto oggetto dell'atto di cessione immobiliare e quanto legittimato dagli atti in materia edilizia-urbanistica depositati presso i Comuni della Province della Regione Emilia-Romagna, segnalando eventuali difformità. Tale documento, promosso da tutti i Distretti Notarili della Regione attraverso accordi e protocolli da ciascun territorio sottoscritti con i tecnici ed i rispettivi Comuni, è di fondamentale importanza nella circolazione degli immobili, in quanto volto a garantire la "bontà" dell'immobile messo in circolazione e l'assenza di abusi edilizi.

GLI OBIETTIVI DEL PROTOCOLLO NOTAI-ASSOCIAZIONI AGENZIE IMMOBILIARI.  L’obiettivo prioritario è quello di creare e consolidare una prassi a tutela del cliente-consumatore, che lo sensibilizzi sull'importanza  della Dichiarazione di conformità  e la regolarità edilizio-urbanistica e catastale, a corredo dell'immobile ed impegni tutti i soggetti coinvolti, agenti immobiliari e notai - ciascuno per quanto di rispettiva competenza –  ad  una maggior tutela del cittadino nel delicato percorso di acquisto/cessione di un immobile.

 

Roma, 9 giugno 2017

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13/06/2017 - 07:55:41  – Fonte: Fiaip News

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